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Exclusivité

Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 340 m²

Culoz (01350)

699 000 € Référence 1

A propos de ce bien

À Culoz-Béon, cette propriété de plain-pied développe environ 350 m² habitables et 
offre des volumes rares sur le secteur : près de 100 m² de pièce de réception, un second
 salon séparé d’environ 45 m², 29 mètres de baies vitrées, une terrasse aménagée dans un
 esprit méditerranéen d’environ 250 m² et une piscine. 

Derrière une façade discrète, la maison dévoile des espaces généreux, lumineux et
 ouverts sur l’extérieur. La grande pièce de vie s’ouvre largement sur la terrasse et la
 piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

 Le second salon séparé d’environ 45 m² complète harmonieusement l’ensemble. Il offre un véritable espace
 indépendant, idéal pour un salon TV, une salle de détente, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux invités.

 À l’extérieur, la terrasse d’environ 250 m², aménagée dans un esprit méditerranéen autour de la piscine, prolonge
 naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

 L’espace nuit accueille plusieurs chambres, dont des suites, avec une organisation pensée pour préserver l’intimité
 de chacun.

 Garage, pool-house, nombreux rangements et gare accessible à pied viennent compléter cette propriété
 singulière.

 Un bien rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 340 m²
terrain 730 m²
séjour 100 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 970 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Calcul des mensualités

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